Сливать воду нужно, если дом зимой остаётся без отопления или вы не уверены, что отопление проработает всю зиму без перерывов. Если дом отапливается постоянно на дежурном режиме +5…+8 °C, есть резервный источник тепла и вы получаете сигнал о падении температуры, воду можно оставить — но септик, электричество и газ всё равно готовят к долгому отсутствию.
Коротко, что делать в каждом случае:
| Ситуация | Водопровод и нагреватель | Отопление | Сифоны и унитаз | Септик |
|---|---|---|---|---|
| Дом без отопления всю зиму | слить полностью | слить или заменить воду незамерзающим теплоносителем | слить, залить незамерзающую жидкость | законсервировать по паспорту |
| Дежурное отопление, есть резерв и оповещение | можно оставить, воду перекрыть на вводе | оставить работать | оставить с водой | станцию очистки — законсервировать, если никто не пользуется месяц и дольше |
| Дежурное отопление без резерва и оповещения | слить | лучше незамерзающий теплоноситель | залить незамерзающую жидкость | законсервировать |
Сливать или оставить дежурное отопление
Вода в трубах замерзает при 0 °C и, расширяясь, рвёт трубы, корпус насоса, теплообменник котла и бачок унитаза. Поэтому вопрос не в том, холодно ли на улице, а в том, может ли температура в доме опуститься ниже нуля, пока вас нет.
Когда сливать обязательно
- Дом не отапливается. Неотапливаемый дом за одну-две морозные недели остывает почти до уличной температуры, а в Ленинградской области расчётная температура самой холодной пятидневки — около −24 °C (для Санкт-Петербурга по СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»). Значение для своего города смотрите в той же таблице свода правил.
- Отопление полностью зависит от электричества, и резерва нет. Газовый котёл, электрокотёл, циркуляционный насос и автоматика без электричества не работают.
- Вы не узнаете, что отопление остановилось. Без оповещения авария обнаруживается весной, по лопнувшим трубам.
Когда можно оставить
Оставить воду в системе разумно, если выполнены все три условия.
- Дежурное отопление +5…+8 °C. Запас в несколько градусов нужен, потому что у наружных стен, в подполье и у ввода воды холоднее, чем в середине комнаты. Сколько стоит такой режим на электричестве, посчитано в статье «Сколько стоит отопить загородный дом электричеством и как посчитать это самому».
- Резерв на случай отключения. Это может быть генератор с автоматическим запуском, источник бесперебойного питания для котла и насоса или печь, которую растопит сосед или сторож.
- Контроль. GSM-термометр — прибор с сим-картой, который присылает сообщение, когда температура падает ниже заданной или пропадает электричество. Датчик ставят в самое холодное место с водой: в подполье, у ввода трубы, в котельной.
Даже при дежурном отоплении перекройте воду на вводе в дом. Тогда случайная протечка ограничится водой в трубах, а не всем, что выдаст насос за месяц.
Если отключат электричество
Для большинства загородных домов действует третья категория надёжности электроснабжения. По пункту 31(6) Правил недискриминационного доступа, утверждённых постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004, для неё допустимо до 72 часов отключений в год и до 24 часов подряд. За сутки при −20 °C дом без отопления остывает сильно, и сколько он продержится выше нуля, зависит от утепления.
Кто отвечает за аварии на сетях посёлка и как добиться ремонта, разобрано в статье «Кто обязан чинить электрические сети в посёлке и за чей счёт: столбы, провода, трансформатор, аварии».
Если резерва и оповещения нет, считайте, что дом стоит без отопления, и сливайте воду. Дежурный режим без контроля опаснее честно слитой системы: вы уезжаете спокойными, а трубы лопаются в первую же долгую аварию.
Что сливать и в каком порядке
Порядок важен: сначала отключают то, что может включиться без воды и сгореть, потом перекрывают подачу, потом открывают все точки сверху и снизу, чтобы в трубы вошёл воздух и вода ушла самотёком.
Посмотрите на номера: сначала выключаются насос и водонагреватель, затем перекрывается ввод, открываются верхние краны и только потом — сливные краны в нижних точках.
Водопровод, насосная станция и гидроаккумулятор
- Выключите насос и водонагреватель автоматами в щитке.
- Перекройте кран на вводе воды в дом.
- Откройте все краны смесителей в положение «между горячей и холодной», душ и кран у стиральной машины.
- Откройте сливной кран в самой нижней точке водопровода. Если его нет, отсоедините трубу в самом низком месте над ведром.
- У насосной станции откройте сливную пробку внизу корпуса насоса и заливную пробку сверху.
- Гидроаккумулятор — бак с резиновой мембраной, в котором хранится вода под давлением, — опорожните через его кран или отсоединив подводку. Пока в мембране остаётся вода, бак может лопнуть.
- Продуйте трубы компрессором через открытый кран: в провисших участках и горизонтальных трубах вода остаётся и после слива. Для этого хватит небольшого бытового компрессора.
- Фильтры очистки воды разберите: колбы опорожните, картриджи уберите в тепло или выбросьте.
Со скважиной ничего особенного делать не нужно: погружной насос висит глубоко в воде, она там не замерзает. Замерзает участок трубы выше глубины промерзания — в кессоне или у оголовка. Если там стоит сливной кран, откройте его; если обратный клапан держит воду в трубе до самого дома, эту трубу тоже нужно слить.
Водонагреватель
Накопительный водонагреватель — бак, где вода греется электрическим нагревательным элементом (ТЭНом). В нём остаётся 30–100 литров, и слить его нужно обязательно.
- Отключите питание. ТЭН, включённый в пустом баке, сгорает за минуты.
- Перекройте холодную воду на входе в нагреватель.
- Откройте кран горячей воды на смесителе, чтобы в бак вошёл воздух.
- Слейте воду через сливной кран или через предохранительный клапан на входе, подставив шланг. Как именно — написано в паспорте нагревателя.
Проточный нагреватель тоже держит воду в теплообменнике: отключите его, перекройте краны и отсоедините подводку снизу.
Сифоны, унитаз и стиральная машина
Сифон под раковиной и колено унитаза — это водяной затвор: вода в изгибе не пускает в дом запах канализации. Если воду слить, затвор перестаёт работать; если оставить — она замёрзнет и расколет сифон или унитаз.
Решение — незамерзающая жидкость в затворах:
- Слейте бачок унитаза: перекройте кран на подводке и нажмите кнопку. Остатки на дне бачка соберите губкой.
- Вычерпайте воду из унитаза губкой или ковшом, а в колено залейте около литра незамерзающей жидкости.
- В каждый сифон — раковины, ванны, душевого трапа, стиральной машины — залейте по 0,3–0,5 литра, выбрав сначала воду.
Для этого подходит только сантехническая незамерзающая жидкость на основе пропиленгликоля. Пропиленгликоль малотоксичен и в таком количестве не вредит бактериям септика, а этиленгликоль ядовит — его нельзя заливать ни в сифоны, ни в систему, откуда что-то попадёт в септик. Автомобильная незамерзайка и тосол не годятся: в них бывают этиленгликоль, метанол и красители.
Стиральную и посудомоечную машины тоже сливают. Перекройте кран, отсоедините заливной шланг и слейте из него воду. Затем откройте аварийный слив у фильтра насоса внизу корпуса и выпустите остаток в ёмкость. Точный порядок и минимальную температуру хранения указывает инструкция к машине.
Система отопления: вода или незамерзающий теплоноситель
Систему отопления с водой перед зимой без отопления сливают так же, как водопровод: открывают сливной кран котла в нижней точке и краны для выпуска воздуха на радиаторах наверху. Сложнее всего с тёплым полом и теплообменником котла — самотёком из них вода полностью не уходит, контуры продувают компрессором. Стальные радиаторы и трубы, простоявшие пустыми всю зиму, изнутри ржавеют быстрее.
Альтернатива — залить теплоноситель на основе пропиленгликоля и не сливать ничего. Сравнение:
| Вода | Теплоноситель на пропиленгликоле | |
|---|---|---|
| Зимовка без отопления | сливать и продувать каждый год | не замерзает до указанной температуры, система остаётся заполненной |
| Теплопередача | лучше | хуже: радиаторы чуть холоднее, может понадобиться более мощный насос |
| Совместимость | с любой системой | нельзя в системы с оцинкованными трубами, котёл должен допускать теплоноситель по паспорту |
| Замена | не нужна | присадки вырабатываются, обычно раз в 5 лет |
| Утилизация | в канализацию | в канализацию и септик сливать нельзя |
Теплоноситель выбирают с температурой замерзания ниже самой холодной ночи в вашем районе с запасом. Для Ленинградской области хватает жидкости до −30 °C: производители указывают, что раствор с 47% пропиленгликоля начинает кристаллизоваться около −30 °C. Если в паспорте котла сказано «только вода», теплоноситель может лишить его гарантии — это предупреждают продавцы, и проверить это нужно до покупки.
Отработанный теплоноситель нельзя сбрасывать в бытовую и ливневую канализацию — так сказано в пункте 6.1.12 СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Его сливают в канистры и сдают тем, кто меняет теплоноситель.
Септик и станция очистки
Септик без стоков остывает, но полностью не промерзает, если закопан правильно. Главная ошибка перед зимой — откачать его досуха. Подробнее — в статье «Септик при высоких грунтовых водах: что работает и куда девать очищенную воду».
Не откачивайте ёмкость полностью
Пустая пластиковая ёмкость лёгкая, и весной, когда поднимаются грунтовые воды, её выталкивает из земли. В пучинистом грунте — глине и суглинке, которые при замерзании расширяются, — пустой корпус ещё и сминает боковым давлением. Производители советуют оставлять ёмкость заполненной примерно на две трети; точный уровень указан в паспорте вашей модели.
На разрезе видно, до какого уровня остаётся вода, где плавают бутылки с песком и чем укрыта крышка.
Обычный септик без электричества
Если осадок не откачивали больше года, откачайте его осенью, а затем долейте ёмкость чистой водой до рабочего уровня. Крышку и горловину утеплите. Больше ничего такому септику не нужно.
Станция биологической очистки
Станция с компрессором работает на бактериях, которым нужны воздух и стоки. Производители требуют консервации, если станцией не пользуются четыре недели и дольше. Обычный порядок такой, но сверяйтесь со своим паспортом:
- Отключите питание станции в щитке.
- Снимите компрессор и насосы и унесите в тёплое помещение.
- Откачайте осадок из приёмной камеры и илонакопителя, промойте их и снова заполните водой.
- В камеры опустите пластиковые бутылки, до половины заполненные песком и привязанные верёвкой: они плавают стоя и принимают на себя давление льда вместо стенок.
- Укройте крышку вспененным утеплителем толщиной от 10 мм с запасом по краям и закрепите от ветра.
Если в доме кто-то живёт хотя бы наездами каждые две-три недели, станцию лучше не консервировать: работающая, она не замерзает.
Электричество и газ
Перед отъездом оставьте включённым только то, что должно работать в ваше отсутствие. Всё остальное отключите автоматами в щитке, а не просто выключателями.
Электричество
| Отключить | Оставить |
|---|---|
| водонагреватель | дежурное отопление, котёл и циркуляционный насос, если отопление остаётся |
| насос водоснабжения | GSM-термометр, сигнализацию, камеры |
| розетки кухни и комнат | греющий кабель на трубах, если вода не слита |
| станцию очистки после консервации | холодильник — только если в нём что-то остаётся, иначе вымыть, выключить и оставить приоткрытым |
Если отопление остаётся, проверьте устройство защитного отключения на его линии: ложное срабатывание зимой в пустом доме — та же авария, что отключение света.
Газ
Инструкция по безопасному использованию газа (приказ Минстроя № 1614/пр от 05.12.2017) запрещает оставлять без присмотра работающее газовое оборудование, кроме рассчитанного на непрерывную работу и оснащённого автоматикой безопасности (пункт 6.15). Современный газовый котёл с автоматикой может греть дом на дежурном режиме. Плиту и всё остальное отключите кранами на опусках.
Если дом остаётся без отопления, закройте кран перед котлом, а котёл и газовый водонагреватель слейте, как описано выше. Баллонный газ — закройте вентили баллонов.
Весной: как расконсервировать дом
Запускайте всё в обратном порядке и по одной системе за раз, чтобы сразу увидеть протечку. Если трубы всё-таки замёрзли, воду не включайте, пока не найдёте и не устраните место разрыва.
Водопровод и нагреватель
- Закройте все сливные краны и краны смесителей, поставьте на место пробки насоса и колбы фильтров.
- Откройте ввод воды и включите насос. Постойте рядом несколько минут: насос должен набрать давление и выключиться, а не работать без остановки.
- Проверьте давление воздуха в гидроаккумуляторе по паспорту и подкачайте его насосом.
- Заполните водонагреватель: открывайте горячий кран на смесителе, пока из него не пойдёт вода без воздуха. Только после этого включайте ТЭН.
- Спустите воду из унитаза и откройте краны над сифонами: незамерзающая жидкость в таком объёме уйдёт в септик без вреда.
Отопление и септик
Систему отопления, если её сливали, заполните и выпустите воздух через краны на радиаторах. Станцию очистки запускают, когда оттает крышка: уберите бутылки, поставьте компрессор и насосы, включите питание. Запах в первые часы после запуска — нормально.
Чек-лист перед отъездом
- Решить: дежурное отопление с резервом и оповещением или полный слив.
- Выключить насос и водонагреватель автоматами.
- Перекрыть воду на вводе в дом.
- Открыть все краны, слить водопровод, насос, гидроаккумулятор и фильтры, продуть трубы.
- Слить водонагреватель.
- Слить бачок и унитаз, залить незамерзающую жидкость на пропиленгликоле в унитаз и сифоны.
- Слить стиральную и посудомоечную машины.
- Слить отопление или убедиться, что в нём незамерзающий теплоноситель.
- Законсервировать станцию очистки по паспорту, не откачивая ёмкость досуха.
- Отключить лишнее в щитке, проверить защиту на линиях, которые остаются.
- Закрыть газовые краны у плиты, у котла — если отопление выключено, вентили баллонов.
- Оставить ключи и телефон соседу или сторожу, если есть резервный источник тепла.