Дренаж работает, если перфорированная труба лежит ниже воды, которую нужно снять, окружена фильтром из мытого щебня в геотекстиле и ровно, без провисов, идёт вниз к выпуску, который ниже самих труб. Уклон для этого нужен небольшой: на участке обычно кладут 5–10 мм на метр, нормы допускают и 2–3 мм на метр, а «2–3 сантиметра на метр» — это правило для коротких выпусков и канализации, а не для всей дренажной сети.

Лидар в iPhone Pro и iPad Pro хорошо справляется с кучей песка или щебня: объём получается с ошибкой в несколько процентов, этого достаточно, чтобы проверить доставку. Канаву длиной в несколько метров он тоже снимает сносно и показывает, где у неё провалы и горбы, а вот уклон дренажа в полпроцента на участке длиной 20–30 метров телефоном не проверить: его погрешность на такой длине сравнима с самим перепадом, и здесь нужен лазерный уровень или нивелир.

Для дренажа и обратной засыпки берут мытый крупный или средний песок, под плитку — средний, в бетон — щебень 5–20 мм, в дренаж — гранитный щебень 20–40 мм, под въезд — 40–70 мм снизу и мельче сверху. Объём привезённого проверяют до разгрузки по кузову, а после — по куче: рулеткой с формулой или телефоном с лидаром, который считает объём за пару минут с ошибкой обычно в несколько процентов.

Для откачки дренажа нужен дренажный насос для чистой или слегка загрязнённой воды с поплавком, а не фекальный и не скважинный. Главное при выборе — не цифры на коробке: расход «10 м³/ч» насос даёт только без подъёма, а напор «7 м» — только когда вода уже не течёт, поэтому сначала считают высоту подъёма и потери в напорной трубе, а потом ищут насос, у которого нужная точка лежит в середине его кривой.

Общая канава посёлка собирает дождевую и талую воду с улиц и участков, принимает сток из дренажа домов и понижает грунтовую воду вдоль дорог, а потом уводит всё это за пределы посёлка. Закрыть её трубой перед своим участком можно, но только с письменного согласия владельца канавы и так, чтобы труба пропускала не меньше воды, чем канава, имела колодцы для прочистки и решётки для воды с поверхности.

Отсыпка помогает, когда участок ниже соседних или ниже улицы и вода стоит на поверхности после дождя и весной. Делают её песком или песчано-гравийной смесью слоями по 20–30 см с уплотнением, а плодородный слой снимают заранее и возвращают наверх; воду с поднятого участка вы обязаны отвести у себя, а не на соседей.

Воду с крыши и дорожек отводят в три шага: собирают водостоками, лотками и дождеприёмниками, ведут по трубам с уклоном и отпускают там, где она уйдёт в землю или в канаву, не подтапливая ни дом, ни соседей. С крыши площадью 120 м² за один сильный ливень приходит около 3,6 тонны воды, поэтому куда её деть, нужно решить до того, как вы начнёте копать траншеи.

Канава вдоль участка принадлежит тому, чей объект она обслуживает: придорожная — владельцу дороги, мелиоративная — собственнику мелиоративной системы, канава на общей земле СНТ — товариществу, а канава внутри ваших границ — вам. Чистит её тот же, кому она принадлежит, и за свой счёт; засыпать или убирать в трубу чужую канаву без согласия владельца нельзя.

Отводить свою воду на соседний участок нельзя, а в придорожную канаву — только если владелец дороги сам это разрешил. Законный путь для дождевой и дренажной воды один из трёх: оставить её у себя, отвести в канаву товарищества по его решению или подключиться к ливневой канализации посёлка, если она есть и её владелец согласен.

Дренаж нужен, когда вода стоит в самом грунте высоко и подолгу: весной или осенью она неделями держится ближе метра-полутора от поверхности, мокнет подвал, гибнут деревья. Если же лужи стоят только после дождя, а в яме глубиной полтора-два метра сухо, дренаж не нужен: хватит планировки и ливнёвки, то есть водостоков и канав для дождевой воды.

Дренаж на участке чаще всего не работает не из-за плохих труб, а из-за трёх вещей: воде некуда уйти, труба лежит без нормального уклона, а щебень вокруг неё за пару лет забился глиной. Почти любую из десяти типичных ошибок можно распознать без раскопок — по смотровым колодцам, по воде после дождя и по тому, куда выходит труба.