Пустой загородный дом обворовывают тогда, когда он выглядит пустым и открывается быстро и тихо. Поэтому защита — это несколько слоёв сразу: дом, который кажется жилым, соседи и охрана посёлка, прочные двери и окна, сигнализация, которая сообщает о проникновении в ту же минуту, и страховка на случай, если всё это не сработало.
Начинать стоит не с дома, а с сарая и гаража. Из пустующих домов охотнее всего уносят то, что легко продать: бензо- и электроинструмент, газонокосилки, лодочные моторы, велосипеды, а хозяйственные постройки обычно заперты хуже дома.
Коротко, что сделать:
| Слой | Что сделать | Главное |
|---|---|---|
| Дом выглядит жилым | свет на таймерах, расчищенный снег, ничего ценного на виду | вор выбирает соседний дом |
| Соседи и охрана посёлка | договориться с соседом, узнать, что именно охраняет охрана | чужой человек у дома будет замечен |
| Двери, окна, постройки | дверь с классом устойчивости к взлому, замки 3–4 класса, ставни или решётки на первом этаже, крепкий сарай | взлом занимает дольше, чем вор готов потратить |
| Сигнализация и камеры | датчики на всех входах, оповещение через сотовую сеть, запись в облако | вы узнаёте сразу, а не весной |
| Охрана с выездом | договор с охранной организацией, если некому приехать самому | к дому приезжают через минуты |
| Учёт и страховка | фото серийных номеров, маркировка, полис с риском кражи | вещь проще найти, ущерб возмещают |
Посмотрите, в каком порядке вор проходит слои: сначала его видят соседи и охрана на въезде, потом его останавливает забор и свет, потом двери и окна, а датчики внутри сообщают вам, если он всё-таки вошёл.
Дом выглядит жилым, и за ним присматривают
Первые два слоя почти ничего не стоят: дом, который кажется жилым, и люди рядом, которые замечают чужого. Вор, который выбирает дом, смотрит на мелочи: нет следов на снегу, неделями темно, почтовый ящик переполнен, у крыльца не убрана листва. Ни одна из этих мер не остановит того, кто уже решил войти, но они часто заставляют выбрать другой дом.
Свет и звук
Поставьте на две-три лампы в разных комнатах розетки с таймером или «умные» реле, которые включают свет вечером на несколько часов, каждый день в немного разное время. Свет, который горит круглые сутки, выдаёт пустой дом так же, как темнота.
Уличный свет с датчиком движения у входа, у сарая и у гаража полезнее постоянного фонаря: внезапно зажёгшийся прожектор пугает и привлекает внимание соседей.
Снег, дорожки, почта
Зимой дом без единого следа у калитки виден издалека. Договоритесь с соседом или с тем, кто чистит снег в посёлке, чтобы после снегопада расчищали хотя бы дорожку от калитки к крыльцу. Попросите забирать из ящика почту и рекламу.
Ничего ценного на виду
Закройте шторы или жалюзи в комнатах, где видна техника. Не оставляйте на участке лестницу, по которой можно забраться на второй этаж, и инструмент, которым удобно вскрыть окно. Коробки от новой техники не выставляйте к мусорному баку у дороги — они рассказывают, что в доме появилось.
Сосед, который знает, что вас нет
Самая дешёвая защита — сосед, который живёт круглый год и знает, что вас нет. Оставьте ему свой телефон, попросите звонить, если у вашего дома стоит чужая машина или горит свет, которого не должно быть. Такую же услугу вы окажете ему летом.
Что делает охрана коттеджного посёлка
Во многих коттеджных посёлках есть охрана на въезде и обход территории. Её нанимает управляющая компания или товарищество по договору с частной охранной организацией, которая работает по Закону РФ от 11.03.1992 № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации». Что охранник обязан делать, определяет этот договор, а не ваши ожидания.
Обычно охрана посёлка:
- пропускает машины и людей на въезде и записывает гостей;
- обходит улицы и общую территорию по графику;
- вызывает полицию и сообщает собственнику, если видит взлом.
Обычно охрана посёлка не отвечает за ваш дом: не заходит на участок, не проверяет двери и не возмещает украденное, если это не записано в договоре. Попросите в управляющей компании или у правления копию договора с охраной и прочитайте, что в нём сказано про обходы, про реагирование на сигнал и про ответственность. Как вообще устроены посёлок и его службы, разобрано в статье «Как устроен коттеджный посёлок: кому принадлежат дороги, сети, вода и общая земля», а спорить о плате за охрану помогает статья «Обязаны ли жители коттеджного посёлка платить управляющей компании и как оспорить размер платы».
Двери, окна и постройки
Задача этого слоя — не сделать дом неприступным, а заставить вора возиться так долго, что его заметят или успеет приехать охрана. Время здесь меряют минутами, и у дверей и замков есть классы, где эти минуты записаны.
Входная дверь и замки
Для стальных дверей действует ГОСТ 31173-2016. Дверь с усиленными защитными функциями (группа Г, в обозначении индекс «УЗ») может иметь класс устойчивости к взлому, и для каждого класса стандарт задаёт минимальное время, которое дверь выдерживает на испытаниях (таблица 8). В такие двери ставят замки не ниже 4-го класса, в обычные наружные двери — не ниже 3-го (пункт 5.5.3). Двери самого слабого класса прочности М1 входными ставить нельзя (пункт 4.1.1).
Замки делят на четыре класса по ГОСТ 5089-2011, и 1-й класс стандарт рекомендует только для межкомнатных дверей и подсобок (таблица 1).
| Что | Класс | Время взлома на испытаниях, не менее |
|---|---|---|
| Стальная дверь группы Г | I / II / III | 5 / 10 / 15 минут |
| Замок или цилиндр | 1 / 2 / 3 / 4 | 2 / 5 / 15 / 30 минут |
На что смотреть при покупке:
- класс замка и двери в паспорте изделия, а не в рекламе продавца;
- два замка разных типов — например, цилиндровый и сувальдный, то есть с плоскими пластинами-сувальдами внутри: их вскрывают разными способами;
- противосъёмные штыри со стороны петель, чтобы полотно нельзя было снять, срезав петли;
- броненакладка на цилиндр, чтобы его нельзя было выломать.
Дверь, на которой экономят, чаще всего проигрывает не в полотне, а в монтаже: коробку, прикреплённую к стене парой анкеров, отжимают ломом за минуту. Попросите мастера крепить коробку по всему периметру.
Окна, ставни и решётки
Окно первого этажа часто оказывается слабее входной двери. Защищают его тремя способами: рольставнями или распашными ставнями, которые закрывают на время отъезда, решётками или ударостойким стеклом. Обычная фурнитура пластикового окна отжимается снаружи, поэтому на первом этаже стоит ставить противовзломную фурнитуру с грибковыми цапфами и запирающуюся ручку.
Глухие решётки на всех окнах превращают дом в ловушку при пожаре. Хотя бы на одном окне каждого жилого этажа ставьте распашную решётку, которая открывается изнутри без ключа.
Сарай, гараж и инструмент
Хозяйственный блок с навесным замком на тонких проушинах вскрывают быстрее всего, а внутри лежит то, за чем пришли. Что помогает:
- Держать дорогой инструмент в доме, в запертой комнате или в гараже с такой же дверью и замком, как у дома.
- Ставить на сарай накладной замок или навесной замок с защищённой дужкой на приваренные толстые проушины, чтобы их нельзя было перекусить.
- Приковывать цепью с замком то, что стоит под навесом: косилку, велосипеды, лодку, прицеп.
- Подключить к сигнализации датчик открытия двери сарая и гаража, а не только дома.
Кража из запертого сарая или гаража по статье 158 Уголовного кодекса — это кража с незаконным проникновением в помещение или хранилище (часть 2, пункт «б»), а из дома — в жилище (часть 3, пункт «а»). Жилищем кодекс называет и строение, которое не входит в жилищный фонд, но предназначено для временного проживания (примечание к статье 139), так что дачный дом защищён так же, как квартира.
Сигнализация, камеры и охрана с выездом
Замки задерживают, а сигнализация сообщает. Без неё о взломе вы узнаёте, когда приедете, а вор всё это время спокойно выносит вещи.
Сигнализация с оповещением через сотовую сеть
Для дома без проводного интернета подходит сигнализация с сим-картой: при срабатывании она звонит, присылает сообщение или уведомление в приложение. Минимальный набор:
- датчики открытия на всех дверях, включая сарай и гараж;
- датчики движения в комнатах с окнами первого этажа;
- громкая сирена снаружи;
- аккумулятор, который держит систему, если пропало электричество, — воры иногда отключают его на столбе.
Проверьте сигнал сотовой сети в том месте, где будет стоять блок: в подвале или за металлической стеной его может не быть. Почему полный значок сигнала ещё не значит связь, объясняет статья «Почему мобильный интернет показывает полный сигнал, но работает медленно». Многие такие системы умеют сообщать и о пожаре, протечке, падении температуры — это полезно в пустом доме зимой, о чём статья «Нужно ли сливать воду из загородного дома на зиму и как законсервировать дом».
Камеры
Камера сама вора не остановит, но запись помогает найти его и доказать кражу. Три правила:
- запись не только в самой камере. Карту памяти уносят вместе с камерой, поэтому нужна запись в облако или на регистратор, спрятанный в доме;
- питание и связь по кабелю, где можно. Беспроводную камеру глушат и отключают проще. Как дотянуть сеть до сарая и ворот, разобрано в статье «Как организовать Wi-Fi на участке, а не только внутри дома»;
- табличка «ведётся видеонаблюдение» у калитки часто отпугивает сама по себе.
Посмотрите на секторы обзора: камеры смотрят на калитку, въезд, крыльцо и дверь сарая, а часть кадра, куда попадает соседский участок, закрыта маской.
Камера и сосед
Снимать свой участок можно. Но статья 152.2 Гражданского кодекса запрещает без согласия человека собирать и хранить сведения о его частной жизни (пункт 1), а камера, которая целый день смотрит во двор или в окна соседа, именно это и делает. Поверните её на свой участок, а то, что всё равно попадает в кадр, закройте маской приватности в настройках камеры.
Выкладывать запись с узнаваемыми людьми в общий чат или в интернет по статье 152.1 ГК можно только с их согласия, за исключениями, названными в пункте 1 статьи. Запись кражи отдавайте полиции, а не публикуйте.
Охрана с выездом или контроль самому
Сигнал тревоги кто-то должен получить и на него приехать. Вариантов два.
| Вы сами | Пультовая охрана | |
|---|---|---|
| Кто получает сигнал | вы на телефон | дежурный охранной организации |
| Кто едет | вы, сосед или полиция по вашему звонку | группа быстрого реагирования |
| Сколько платить | только оборудование | подключение и ежемесячная плата |
| Когда подходит | вы или сосед рядом, до полиции недалеко | дом далеко, приезжаете редко |
Пультовую охрану с выездом группы предлагают частные охранные организации и вневедомственная охрана Росгвардии. Цены на неё сильно различаются между регионами и зависят от удалённости посёлка, поэтому просите расчёт у двух-трёх организаций. В договоре проверьте три вещи: за сколько минут группа обязана приехать, что она делает на месте и на какую сумму организация отвечает за украденное.
Учёт вещей и страховка
Этот слой не мешает вору, но решает, вернут ли вам вещи или деньги.
Серийные номера и маркировка
Сфотографируйте каждую дорогую вещь вместе с табличкой, где указан серийный номер, и сохраните чеки или хотя бы их фото вне дома — в облаке или в почте. Без серийного номера полиция не сможет объявить вещь в розыск, а найденный инструмент не докажет, что он ваш.
Инструмент, у которого номера нет или его легко сточить, пометьте сами: гравировкой в незаметном месте или маркером, видимым только в ультрафиолете. Помеченную вещь сложнее продать, и скупщики её неохотно берут.
Страхование дома и имущества
Кражу покрывает полис страхования имущества, где есть риск кражи со взломом, грабежа или, как пишут в правилах, «противоправных действий третьих лиц». Страхуют отдельно само строение, внутреннюю отделку и движимое имущество — технику, мебель, инструмент, — поэтому проверьте, что в полис попало то, что у вас могут украсть.
Прочитайте в правилах страхования условия, при которых кражу не оплатят. Часто это открытое окно или незапертая дверь, отсутствие следов взлома, кража из незапертой постройки, иногда — долгое отсутствие жильцов в доме без сигнализации. Если условия требуют сигнализации или определённых замков, выполните их и сохраните документы.
Если дом всё-таки обокрали
Действовать нужно быстро и в определённом порядке: от него зависит, найдут ли вора и заплатит ли страховая компания.
- Не заходите внутрь, если дверь взломана и вор может быть в доме. Отойдите и звоните в полицию: 102 с мобильного или единый номер 112.
- Ничего не трогайте и не убирайте до приезда полиции: на дверях, окнах и вещах остаются следы, которые нужны для поиска. Сфотографируйте повреждения, не перемещая предметы.
- Дождитесь осмотра и напишите заявление о краже. Получите талон-уведомление о том, что заявление принято, — он понадобится страховой компании.
- Составьте список пропавшего с серийными номерами, примерной стоимостью и фото. Передайте его следователю, дополняйте, если обнаружите пропажу позже.
- Сразу сообщите страховой компании. По статье 961 ГК страхователь обязан уведомить страховщика незамедлительно, в срок и способом, указанными в договоре, иначе страховщик вправе отказать в выплате.
- Смените замки и почините окна после осмотра. Предупредите соседей и охрану посёлка: воры нередко возвращаются за тем, что не унесли.
Что сделать до отъезда
- Уберите дорогой инструмент в дом или в запертый гараж, прикуйте то, что остаётся под навесом.
- Сфотографируйте серийные номера и сохраните снимки и чеки вне дома.
- Поставьте таймеры на свет в двух-трёх комнатах.
- Договоритесь с соседом: телефон, снег у калитки, почта.
- Проверьте сигнализацию: заряд аккумулятора, баланс сим-карты, что тревога доходит до вас.
- Закройте ставни, окна и все постройки, уберите лестницу.
- Проверьте, что страховой полис действует и покрывает кражу.
- Если уезжаете на зиму, пройдите по чек-листу из статьи «Чек-лист загородного дома перед зимой и весной: что проверить и когда» и решите, какую температуру оставить в доме, — об этом «Какую температуру оставлять в доме зимой, если вы приезжаете раз в неделю или реже».