Отмостка — это водонепроницаемая полоса вокруг дома с уклоном от стен: она не даёт дождю, воде с крыши и талому снегу уходить в грунт у фундамента. Делайте её шире свеса крыши на 20–30 сантиметров, но не уже 0,6–1 метра, с уклоном 2–3 сантиметра на метр от стены и со швом между отмосткой и цоколем — а на пучинистой глине ещё и с утеплителем внизу.
Коротко, какую выбрать:
| Отмостка | Когда подходит | Срок службы | Рыночная цена, Санкт-Петербург и область, 2026 |
|---|---|---|---|
| Мягкая: мембрана и щебень | почти любой дом, дом на сваях, быстро и своими руками | долго, если мембрана цела | от 1 000–1 500 ₽ за м² |
| Из плитки на песчано-щебёночном основании | когда по отмостке ходят, как по дорожке | десятки лет, плитку можно переложить | от 2 800–3 400 ₽ за м² |
| Бетонная | сухой или песчаный участок, дом на глубоком фундаменте | 10–20 лет при швах, без них трескается раньше | от 1 600–2 800 ₽ за м² |
| Утеплённая, под любым покрытием | пучинистая глина, мелкозаглублённый фундамент или плита | как у покрытия сверху | плюс 450–1 100 ₽ за м² к выбранной |
Цены — стартовые в прайсах подрядчиков, с материалами. Для дома 10 на 10 метров это около 44 квадратных метров отмостки шириной 1 метр.
Зачем нужна отмостка
Отмостка решает две задачи: держит фундамент сухим и уменьшает морозное пучение под ним. Без неё вода с крыши падает прямо у стены и впитывается туда, где она вреднее всего.
Отводит воду от фундамента
С крыши в 100 квадратных метров за сильный дождь сходит несколько кубометров воды, и если водостока нет или он выливает воду у стены, вся она попадает в узкую полосу земли вдоль цоколя. Грунт у фундамента после стройки к тому же рыхлый: пазуху котлована засыпали, но не уплотнили как следует, и вода уходит туда, как в воронку. Отсюда сырость в подвале и подполье, размытая подушка под фундаментом, мокрый цоколь.
Отмостка закрывает эту полосу сверху и уводит воду на расстояние, где она безопасно впитается или стечёт в ливнёвку — о ней отдельная статья «Ливнёвка на участке: куда отвести воду с крыши и дорожек». Если подвал сырой, а на участке сухо, начинать стоит именно с отмостки и водостоков, а не с дренажа — это разобрано в статье «Высокие грунтовые воды: как понять, нужен ли участку дренаж».
Уменьшает морозное пучение
Пучинистые грунты — глины, суглинки, супеси, мелкие и пылеватые пески — при замерзании увеличиваются в объёме, если в них много воды. Так их описывает СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», пункты 6.8.1–6.8.2. Замёрзший грунт поднимает всё, что стоит на нём неглубоко: крыльцо, лёгкий фундамент, углы дома.
Чем суше грунт у фундамента, тем слабее пучение. Поэтому свод правил среди мер против него называет водозащитные мероприятия — планировку, обеспечивающую сток поверхностных вод (пункт 5.9.2), — и теплозащитные, уменьшающие глубину промерзания (пункт 6.8.12). Обычная отмостка — первое, утеплённая — второе.
Какие размеры нужны
Для частного дома размеры отмостки задают строительная практика и расчёт, а не жёсткая норма. Требования, которые записаны в своде правил, касаются уклона и примыкания.
Ширина
Отмостка должна быть шире свеса крыши на 20–30 сантиметров, чтобы вода с кровли без водостока падала на неё, а не на грунт за её краем. При свесе 50–60 сантиметров это 0,8–0,9 метра. Меньше 0,6 метра не делают даже на песке, на глине — не меньше метра.
Ещё одно правило: отмостка должна перекрывать засыпанную пазуху котлована вокруг фундамента — ту полосу рыхлого грунта, которая осталась после стройки. Если пазуха была шире, отмостку расширяют до неё с запасом.
Утеплённая отмостка обычно шире — 1–1,2 метра: утеплитель должен закрывать грунт от мороза на всю ширину, где промерзание подходит к фундаменту. Точную ширину и толщину утеплителя для мелкозаглублённого фундамента даёт расчёт по СП 22.13330 и своду правил СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» — это работа проектировщика.
Уклон
СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», пункт 6.26, требует, чтобы уклон отмостки был не меньше 1 % и не больше 10 %. На практике делают 2–3 %, то есть 2–3 сантиметра на метр ширины: при 1 % вода задерживается на неровностях, при крутом уклоне по отмостке неудобно ходить зимой.
Тот же пункт требует, чтобы отмостка плотно примыкала к цоколю: между ними не должно оставаться щели, куда затекает вода. Это не значит, что бетон нужно сцепить со стеной — о шве ниже.
Толщина и высота
Бетонный слой делают толщиной 7–10 сантиметров, плитку кладут на такое же основание, как садовую дорожку. Наружный край отмостки должен быть выше окружающей земли на 3–5 сантиметров, чтобы вода с газона не затекала обратно к стене.
На разрезе видно главное: отмостка выходит за свес крыши, уклон идёт от стены, у цоколя — компенсационный шов, внизу — песок и щебень, а на пучинистом грунте — утеплитель.
Какие бывают отмостки
Все отмостки устроены одинаково: снизу уплотнённое основание, в середине водонепроницаемый слой, сверху покрытие. Различаются они тем, что именно не пропускает воду.
Общее для всех: растительный слой снимают на 20–30 сантиметров, дно корыта выравнивают с тем же уклоном от стены, что и верх, и уплотняют. Засыпать в корыто глину, как советуют старые руководства, на мокрых участках не стоит: глина сама пучится.
Бетонная
Самая распространённая. Основание — песок 10–15 сантиметров и щебень 10–15 сантиметров, каждый слой уплотнён. Сверху бетон толщиной 7–10 сантиметров, часто по сетке из арматуры, чтобы трещины не расходились.
Бетонная отмостка работает, только если у неё есть швы:
- шов у стены шириной 1–2 сантиметра: вдоль цоколя кладут демпферную ленту или полосу вспененного материала, а после заливки заделывают шов эластичным герметиком. Дом и отмостка двигаются по-разному, и без шва бетон либо отрывается от стены с трещиной, либо тянет за собой цоколь;
- поперечные швы через 1,5–2,5 метра и на углах дома: бетон даёт усадку и расширяется от жары, и если не дать ему треснуть по шву, он треснет там, где захочет.
Бетон для отмостки берут морозостойкий: тот же пункт 6.26 СП 82.13330 требует, чтобы по морозостойкости он соответствовал дорожному.
Из плитки или брусчатки
Покрытие из тротуарной плитки на песчано-щебёночном основании. Воду не пропускает не сама плитка — швы между плитками её пропускают, — а плёнка или профилированная мембрана под основанием, уложенная с уклоном от стены. Без мембраны плиточная отмостка — просто дорожка.
Плюс в ремонтопригодности: плитку, которая просела, снимают и перекладывают, а бетон приходится долбить. Край обязательно держат бордюром, иначе плитка расползается. Как готовить основание под плитку — в статье о дорожках «Какие дорожки сделать на участке: сравнение материалов, цен и срока службы».
Мягкая
Самая простая и не трескается вовсе, потому что трескаться нечему. Под ней лежит водонепроницаемая мембрана — полиэтиленовая или профилированная, — заведённая на цоколь на 10–15 сантиметров и прижатая планкой. Мембрана идёт с уклоном от стены, сверху геотекстиль, песок и слой щебня или гравия 10–15 сантиметров, по краю бордюр.
Вода проходит сквозь щебень, стекает по мембране и уходит за край отмостки. Сверху можно положить плитку или даже посеять газон на слое грунта. Мягкая отмостка хороша для домов на сваях и там, где жёсткий бетон трудно отделить от цоколя: она ничего не тянет за собой.
Утеплённая
Утеплитель укладывают под любое покрытие — под бетон, плитку или щебень — на выровненный песок, с тем же уклоном от стены. Он не пускает мороз к грунту у фундамента, и граница промерзания у стен поднимается выше, как будто фундамент заложен глубже.
Она нужна на пучинистых грунтах, если фундамент мелкозаглублённый (заложен выше глубины промерзания) или это плита на грунте. Для такого фундамента СП 22.13330 в пункте 6.8.10 требует расчёта на пучение, и утеплённая отмостка обычно входит в проект как часть самого фундамента. Подробнее о типах фундаментов — в статье «Какой фундамент выбрать для загородного дома и какие ошибки в нём делают чаще всего».
Утеплитель годится не любой. По пункту 5.9.2 СП 22.13330 теплоизоляция в горизонтальной части должна выдерживать на сжатие не меньше 250 килопаскалей и впитывать не больше 0,7 % воды. На практике это экструдированный пенополистирол плотных марок толщиной 50–100 миллиметров, а не обычный белый пенопласт. На углах дома утеплитель расширяют: угол промерзает с двух сторон.
Сравните три разреза: у мягкой воду держит мембрана под щебнем, у плиточной — мембрана под основанием, у утеплённой под покрытием добавлен слой утеплителя.
Какая глубина промерзания у вас
Утеплять отмостку тем важнее, чем глубже промерзает грунт. По СП 22.13330 (пункт 5.5.3) и климатическим данным СП 131.13330.2025 в Ленинградской области нормативная глубина промерзания — от 0,9 метра у Финского залива до 1,3 метра на востоке области для глин и суглинков и от 1,1 до 1,6 метра для супесей и мелких песков. Там, где зимой чистят снег, грунт промерзает глубже. Как посчитать её для своего места в любом регионе, разобрано в статье о столбах забора «Столбы забора выдавливает зимой: как поставить забор, чтобы его не повело»: нужна сумма отрицательных температур по вашей метеостанции из таблицы 7.1 СП 131.13330.2025 и тип грунта.
Порядок работ
Мягкую и бетонную отмостку делают своими руками за несколько выходных. Утеплённую под мелкозаглублённый фундамент лучше делать по проекту.
- Проверьте водостоки: куда выливает каждая труба и куда вода пойдёт дальше.
- Разметьте ширину: свес крыши плюс 20–30 сантиметров, не меньше 0,6–1 метра.
- Снимите растительный слой на 20–30 сантиметров, выровняйте и уплотните дно с уклоном от стены.
- Уложите геотекстиль, песок 10–15 сантиметров, уплотните с поливкой.
- Для мягкой и плиточной отмостки — мембрана с уклоном и заходом на цоколь, для утеплённой — утеплитель, стыки со сдвигом.
- Щебень 10–15 сантиметров, уплотнить.
- Поставьте бордюр по наружному краю.
- Бетонная: демпферная лента у стены, доски или ленты поперечных швов через 1,5–2,5 метра, бетон 7–10 сантиметров с уклоном 2–3 %; мягкая: щебень или плитка сверху.
- После первого сильного дождя пройдите вокруг дома и посмотрите, куда стекает вода.
Частые ошибки
Большинство проблем с отмосткой видно уже в первую весну. Если на вашей отмостке есть что-то из этого списка, её пора чинить.
| Ошибка | Как проявляется | Что сделать |
|---|---|---|
| Бетон залит вплотную к стене без шва | трещина вдоль цоколя, отмостка отошла или тянет штукатурку цоколя | прорезать шов, заделать эластичным герметиком |
| Нет уклона или уклон к дому | после дождя лужи у стены, мокрый цоколь | переложить с уклоном 2–3 %, мягкую переделать проще |
| Бетон без поперечных швов | сетка трещин через 2–4 метра | прорезать швы, трещины расшить и заделать |
| Уже свеса крыши | за краем отмостки размытая канавка от капели | расширить или поставить водостоки |
| Водосточная труба выливает на отмостку | размыв и лёд у угла дома | вывести воду дальше в лоток или трубу, см. «Ливнёвка на участке: куда отвести воду с крыши и дорожек» |
| Отмостка ниже газона или бордюр держит воду | вода стоит на отмостке | поднять край, сделать выпуск в бордюре |
| Утеплитель без мембраны или обычный пенопласт | осела, углы пучит | переложить на плотный утеплитель |
Самая дорогая ошибка — отмостка, которая уводит воду к соседу или на дорогу. Сбрасывать воду с крыши можно только у себя: в грунт, в ливнёвку или в канаву с согласия её владельца. Что говорит об этом закон, разобрано в статье «Можно ли отводить дождевую и дренажную воду к соседу, на дорогу или в канаву».
Отмостка не заменяет водостоки и дренаж
Отмостка ловит воду, которая падает на неё, но не справится со всей водой с крыши, если водостоков нет. Труба должна выливать воду в лоток или приёмник, а оттуда вода уходит по трубе от дома. Если трубы нет, под водостоком кладут лоток длиной не меньше ширины отмостки.
Против высоких грунтовых вод отмостка не помогает вовсе: она защищает сверху, а вода подходит снизу. Там нужен дренаж, и ошибки в нём разобраны в статье «Дренаж на участке не работает: 10 ошибок устройства, как их распознать и исправить».
Что сделать прямо сейчас
- Выйти в дождь и посмотреть, где у стен собирается вода и что делают водосточные трубы.
- Измерить свес крыши и ширину отмостки: отмостка должна быть шире на 20–30 сантиметров.
- Проверить уклон уровнем: 2–3 сантиметра на метр от стены.
- Осмотреть шов у цоколя и трещины в бетоне, заделать их до зимы.
- Если грунт глинистый, а фундамент неглубокий, узнать у проектировщика, нужна ли утеплённая отмостка.
- Вывести воду из водосточных труб в лотки или ливнёвку.