Как заказать кадастровый план территории

Кадастровый план территории, сокращённо КПТ, — это выписка из ЕГРН сразу обо всех объектах недвижимости одного кадастрового квартала. Из неё Поселково берёт границы участков, их площади, категории земель и контуры построек.

Заказывается на Госуслугах. Стоит 700 ₽ для граждан и 1400 ₽ для организаций, после оплаты приходит обычно через несколько часов. Нужна подтверждённая учётная запись.

Что понадобится заранее

Номер кадастрового квартала. Это первые три части кадастрового номера любого участка в вашем поселке: у участка 47:01:1314001:3327 квартал — 47:01:1314001. Свой кадастровый номер можно посмотреть в выписке на участок или найти по адресу на публичной кадастровой карте Росреестра.

Паспортные данные. Их спросит форма заявления.

Один поселок обычно целиком помещается в один квартал. Если участки поселка оказались в разных кварталах, придётся заказать план на каждый — и загрузить их к нам по очереди.

Порядок

Найдите на Госуслугах услугу «Предоставление сведений из ЕГРН» и выберите «Кадастровый план территории». Портал покажет памятку — в ней те же шаги.

1. Перейдите к услуге и выберите вид документа — кадастровый план территории.
2. Укажите паспортные данные и номер кадастрового квартала.
3. Оплатите на портале.

После отправки заявление появится в разделе «Заявления». Сначала в нём будут только ваш запрос и его копия — это ещё не то, что нужно загружать к нам.

Счёт на оплату появится в этом же заявлении, но не сразу. Обычно он приходит через 5–20 минут после отправки, так что если платить сразу нечего — это нормально, надо просто подождать и обновить страницу.

После оплаты результат обычно приходит через несколько часов, хотя формально на ответ отводится до трёх рабочих дней. Статус сменится на «Услуга оказана», и в документах появится архив result.zip. Вот он и нужен.

Что внутри архива

Два файла: XML с данными и файл .sig рядом с ним — электронная подпись Росреестра.

Загружайте архив целиком, не распаковывая. По подписи мы проверяем, что файл в точности тот, который выпустил реестр, и что его не редактировали. Без подписи проверить это невозможно, и загрузка будет помечена как непроверенная.

Размер архива обычно от нескольких до пары десятков мегабайт, а XML внутри разворачивается в сотни мегабайт — это нормально, весь квартал целиком.

Персональные данные

Сведений о правообладателях в кадастровом плане нет и быть не может: по 266-ФЗ они третьим лицам не раскрываются. В архиве только объекты, их границы и характеристики — ничьих фамилий там не появится.

Дальше

Добавьте поселок и загрузите архив.