Знает документы посёлка
Устав, регламенты, договоры, схемы — где и как идут коммуникации. Ответ всегда со ссылкой и цитатой.
«Ограждение между участками — сетчатое или решётчатое, высотой не более 1,8 м».Регламент застройки, п. 2.4
47:07:1047001:2345·участок 47
Из бурьяна — в сад. И каждый шаг записан.
Межевание, расчистка, забор, дом, газон и сад — каждая работа с датой, подрядчиком, суммой и фотографией. Через семь лет трудно поверить, что это тот самый заросший участок. А вся дорога — на виду.
год
2026
вложено
часов работы
работ в дневнике
ведите мышью — время идёт 2019 → 2026ведите пальцем по шкале — время идёт 2019 → 2026
01 · Дневник участкаИстория складывается
История складывается
из записей
Запись — это работа с датой, подрядчиком, суммой и фотографиями, привязанная к объекту участка: к забору, дому, скважине. Из записей и вырастает история.
02 · Счета и тарифыСчета приходят сами.
Счета приходят сами.
Читаются тоже.
Электричество, взносы УК, вода, газ, вывоз мусора. Перешлите письмо или пришлите боту фото или PDF — счёт разложится по услугам, а его арифметика сверится сама.
- Читает каждую строкуПлатёжный QR, сальдо, показания и тариф × объём — сверяются с итогом самого счёта.
- Замечает, что не такПени, долг, переплата, начисление по среднему, скачок потребления — подсвечиваются сами.
- Подсказывает, как платить меньшеДвухтарифный счётчик, показания в срок, лишний перерасчёт — с суммой, которую это вернёт.
коммунальные · участок 47 · 12 месяцев
Замечено
Сравнение с посёлком
Вы — 7 480 ₽ в месяц, медиана посёлка — 6 120 ₽, половина домов платит 4 900–7 300 ₽. В выборке 38 домов, обезличенно — меньше пяти не показываем.
03 · УстройстваЕсть ли свет на даче —
Есть ли свет на даче —
видно из города
Подключите роутер, датчики или свой умный дом — Посёлково само опрашивает их и копит историю: было ли электричество, как работала связь, сколько раз всё отключалось и надолго ли.
участок 47 · сейчас
Электричество естьэлектричество за сентябрьЭлектричество естьотключение
сигнал, дБм
МегаФонМТСведите мышью по графику — дом показывает тот час
ЭлектричествоПропало и вернулось — видно минуту отключения и сколько оно длилось. История за месяцы, а не одно «сейчас».
СвязьСигнал и скорость МегаФона и МТС на роутерах участков — видно, у какого оператора в посёлке связь лучше и где.
Свои устройства и умный домРоутер Keenetic, датчики, умный дом — подключаются к участку. Каждый житель сам решает, каким показанием поделиться: с посёлком, со всеми или ни с кем.
99,2 %времени со светом за месяц
3отключения, самое долгое — 5 часов
31дома делятся показаниями с посёлком
База знаний посёлка
04 · ПосёлокСто дневников —
Сто дневников —
одна память посёлка
Дневники, счета, фото, документы, чат и карта каждого участка сходятся в одну базу. Из неё отвечает ИИ посёлка.
домов на карте
05 · ИИ посёлка
Агент, который знает посёлок до последнего столба
Передовые модели и самая большая приватная база посёлка: ваш участок и соседи, платежи и расходы, всё, что обсуждали в чате, уклоны и геометрия участка, где стоит каждый объект.
приватная RAG-база посёлкарасчёт по геометрии участкассылка и цитата в каждом ответе
Помнит, что важно
Любой важный факт запоминается — со сроком, источником и цитатой — и работает дальше.
Что знает ИИ одного посёлка
Всё это — внутри посёлка, приватно, и только жителям с доступом.
0
участков с контурами и уклонами
0
сообщений из чата посёлка
0
документов: устав, регламенты, договоры
0
записей в дневнике вашего участка
Телеграм
В личке и в чате посёлка
Бот ведёт всё прямо из переписки: дневник, расходы, фото, документы. А если вы за рулём — голосом: кружок или голосовое, бот расслышит и запишет.
- Голосовое → «🎙 Услышал: …» → запись в дневнике с суммой и подрядчиком
- Фото счёта или PDF — сразу в расходы, по услугам
- В чате посёлка отвечает из справочника и памяти посёлка
Свои агенты
Подключите своего ИИ к своему аккаунту
Claude, ChatGPT, Cursor или любой MCP-клиент. Пять MCP-серверов — по одному на роль, вход через OAuth по одному адресу. Можно и свой API-ключ шлюза.
poselkovo.ru/mcp/residentOAuth
/mcp/resident/mcp/tenant/mcp/company/mcp/platform/mcp/public
06 · Обсуждения с арбитромСпорьте с доводами,
Спорьте с доводами,
а не с соседями
Большинство голосов — не довод.
чат посёлка · шлагбаум на въезде0
ИИ-арбитрбез имён · три модели · регламент
Сухой довод вместо крикаСообщение — текстом или голосом — становится доводом, опасением, ответом или фактом. Без эмоций и без автора. Житель видит, во что оно превратилось, и может поправить формулировку.
Кто пишет больше, не выигрываетПовтор сливается с уже сказанным. Сильный довод весит как довод, а не как число авторов.
Опасение висит, пока не ответят«Вот проблема, она мешает склониться к варианту А. Кто знает ответ?» — и оно на виду, пока ответ не найдётся.
Две полосы, которые не сливаютсяЧто думают жители и куда склоняется арбитр — отдельно. Под полосой арбитра всегда его «почему».
Арбитр не знает, кто говоритЛичных данных в его контексте нет, а порядок доводов перемешивается при каждом пересчёте.
Коллегия из трёх моделейИтог выносят три модели разных семейств, вслепую и с одним раундом пересмотра. Мнение меняется только ссылкой на довод.
Правила посёлка, а не хотелкиУчитываются устав и регламент посёлка. Порог участия считается всегда.
Спор из субъективного становится объективным: даже несогласный видит самые весомые доводы, почему лучше иначе.
07 · База знаний
Статьи, которые проверяют себя сами
Большая часть статей в интернете — шлак: выдумки, устаревшие данные, а то и вредные советы. Здесь ИИ перепроверяет каждую строку по действующим СП, законам и региональным тарифам — и правит статьи нон-стоп, когда что-то меняется.
проверено 01.10.2026
Планировка участка: отступы, дом и свет
Дом ставится не ближе 3 м к границе соседнего участка, хозпостройки — не ближе 1 м.
Норма — СП 53.13330.2011СП 53.13330.2019редакция 2011 года отменена — ссылка обновлена
До красной линии улицы — не меньше 5 м, проезда — 3 м.
Свет дорожек: 12 светильников по 9 Вт, тариф 5,61 ₽ за кВт·ч6,14 ₽ за кВт·чтариф региона с 1 июля 2026 — расчёт пересчитан
Септик — не ближе 5 м к дому и 8 м к скважине соседа.
8–25 тыс.слов в практическом гайде — разбор, а не обзор
1 схемана каждый непонятный раздел
24/7сверка с СП, законами и тарифами — статья обновляется сама
08 · Посёлок оживаетЗажгите свет
Зажгите свет
в своём посёлке
Каждый сосед, который подключился, — ещё одно горящее окно. Посёлок оживает, когда в нём есть люди: дневники, обсуждения, общая память.
горит окон: 0 / 0
проведите курсором по окнам
09 · Для УК и застройщиков
Посёлок — бесплатно. Целиком.
Добавить свой посёлок и получить полный доступ к управлению не стоит ничего — ни сейчас, ни потом.
- домен привязан
- сертификат выпущен автоматически
- посёлок открыт по своему адресу
Сервис для жителей — и для васПосёлково делается прежде всего для жителей, но без застройщика и УК теряет смысл. Когда здесь обе стороны, выигрывают обе: жители получают свежие данные от вас, к вам растёт доверие.
Свой домен под каждый посёлокАдрес посёлка — ваш, сертификат выпускается и продлевается сам.
Данные соберём самиКадастр, карта, импорт участков — без интеграций и без оплаты разработчикам. А если хочется — полное API к любой функции.
Почему бесплатноМы не платим ни одному картографическому или стороннему сервису: карта, тайлы, распознавание речи и поиск — свои. Работу, для которой обычно держат штат, делают алгоритмы и машинное обучение. Платить некому — поэтому и с вас не берём.
0 ₽
за посёлок и всё управление им
0
платных сторонних сервисов: своя карта, свои тайлы, своё распознавание речи
0
участков ложатся на карту из одного архива КПТ — данные собираем мы
10 · Разработчикам
Полное API, MCP и справка, которая собирается из кода
Каждая возможность продукта объявлена один раз — и сразу доступна в /api/v1, в MCP и в справке. Ничего не пишется руками, поэтому ничего не расходится.
bash