Зарегистрировать дом можно двумя путями. Первый — уведомительный: до стройки вы уведомляете администрацию о планах, после стройки — об окончании с техническим планом, и администрация сама передаёт документы в Росреестр. Второй — упрощённый, «дачная амнистия»: до 1 марта 2031 года дом на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населённого пункта регистрируют только по техническому плану и документу на землю, без у...

Между домами на соседних участках нужно от 6 до 15 метров, а сколько именно, зависит от того, из чего построены оба дома: два каменных дома с негорючей кровлей могут стоять в 6 м друг от друга, два деревянных — не ближе 15 м. Внутри своего участка пожарные расстояния между домом, баней и сараем не нормируются вовсе, а соседи по взаимному согласию могут строить и вплотную.

Зарегистрировать в Росреестре можно только то, что закон считает недвижимостью: дом и капитальные постройки на фундаменте — баню, гараж, хозблок. Навес, теплица, лёгкая беседка и всё, что можно разобрать и перенести, не регистрируются вовсе. Обязанности регистрировать дом в законе нет, штрафа за незарегистрированный дом тоже нет, но без записи в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) дом нельзя нормально продать, заложить, подключить к газу или прописаться в нём.

Дом ставят не ближе 3 метров к границе с соседом, сарай, гараж и баню — не ближе 1 метра, а курятник или крольчатник — не ближе 4 метров. Но главный документ для вашего участка — правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципалитета: если в них записаны другие цифры, работают они. Своды правил, на которые все ссылаются, — это ориентир для случаев, когда ПЗЗ молчат.